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四川省国土资源厅关于公开摇号矿业权评估项目四川省宣汉县上峡煤焦有限公司上峡煤矿等六个矿业权评估项目的公告中原地产研究部统计数据显示,截至5月25日,年内拿地最积极的房企合计拿地金额3887亿,合计建筑面积为6187.7万平方米,平均拿地成本6283元每平方米。而在2015年同期,拿地平均成本只有4231元每平方米。企业拿地平均成本增加48.4%。在进行统计时,中原地产选取了50家房企作为数据样本。
值得注意的是,2015年前5个月拿地金额仅2264.99亿。2016年来,拿地金额上涨幅度高达71.6%。房企拿地积极性明显提高。
此外,目前公布销售业绩的30家房企前4月销售均价在1.15万,销售价格同比上涨12%,土地价格上涨幅度明显超过了房价上涨。
中原地产分析师张大伟认为,未来房价上涨预期更加强烈,而一旦房价进入调整周期,很可能房企面临巨大的销售难题。未来一年如果房价不涨超过50%,拿了的企业都将面临入市难题,巨大的成本压力将风险非常大。
张大伟称,“房企这是在赌命。未来房价不涨市场将出现崩溃。”
前不久,融创中国董事长孙宏斌在接受21世纪经济报道记者采访时也表示,当前地价风险非常高。
责任编辑: fengpeipei
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