户型图隐藏的内容你看懂了吗？

发布时间： 2019-04-17 09:38:26

来源：网络整理

分类：本地楼市

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户型图是很多购房者了解房屋户型的第一途径，但是就像照片变照骗一样，户型图也有可能和实际的房屋真实情况有所区别。尤其是还有一些开发商会在实际基础上进行一些“美学”设计，因此购房者在看户型图之前要了解一些基本常识，这样可以有效的避免被户型图上的一些玄机所迷惑，减少受骗几率。

1、没有或者缺少标注

如果购房者正在选购小户型，可能会发现很多户型图上只有总面积，故意不标注房屋的具体尺寸，这是因为很多小户型本省面积较小，想要设计合理比较难，如果没有标注具体尺寸，购房者很难了解具体的卧室有多大，卫生间有多大。

另外还有的户型设计为了美化户型图，只保留了一部分厅、房等开间的数据，如果购房者只是根据大概比例粗略估算，就容易产生误差。当然也有的设计师会把所有的数据都标注来，这样又太过杂乱。

虽然开发商把握数据的度很难和购房者达成统一的认识，但是为了更好的了解房屋情况，购房者还是要多看多问比较好。

2、缩小家具比例

购房者都喜欢买一个使用空间大的房子，但是从户型图上看的面积可能和真实还是不同的，例如有的户型图上，每个房间都布置了家具，让你感觉到房间面积充足，但是实际情况并非如此，举个简单的例子，一个建筑面积70平的3房2厅户型图，即便在合理规划，每个空间的面积也不会太大，购房者产生视觉误差的原因是，户型图上的家具都是等比缩小的，按照真实比例可能一个双人床还不足1.2米。

3、窗、墙线条不规范

按照正规的图纸要求，墙的表示则是粗黑的实线，窗的表示是在两条墙的看线中夹了两条窗框线。其中墙分为承重墙和非承重墙，这关系到后期墙体是否能拆改，但是在一些印刷质量不好的户型图上，不仅非承重墙和承重墙标注不清，墙和窗的标注也是不清不楚。

4、忽略单元图

很多户型图上都是一个户型的样貌展示，购房者根本就无从了解电梯、走道、过道、消防设施的位置。有的户型图即便有整层平面图，也往往只占据一个小小的角落，很容易被购房者忽略。其实看清楚整个楼层的布局是必须的，可以了解居住是否舒适，例如你的窗户是否开向走廊、您的阳台是否和邻居家相连等等。

购房者买房入住后，每天都需要在房间内生活，因此选择一个好户型是十分重要的，在看户型图的时候，购房者不能认为自己看到的就是真实存在的，而是要多看标注、多看整层平面、了解真实空间比例，对于有不确定的因素，一定要向置业顾问进行详细的咨询。

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责任编辑： jiangying

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