70城房价超九成环比上涨

国家统计局昨天公布的数据显示，4月70城房价超九成上涨，合肥楼盘领涨全国。此外，从数据可以看出，一线城市涨幅放缓，二三线城市涨幅扩大。

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房价上涨城市数量刷新纪录

数据显示，4月份70个大中城市商品房价格，65个环比上涨，这是2011年开始公布70个城市房价指数以来的最高纪录。新建商品住宅与上月相比价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅最高的是5.8%，最低为下降0.5%。环比涨幅最大的是合肥市。

70个大中城市与上年同月相比，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。最高涨幅为63.4%，最低为下降3.2%。

二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%。二手住宅与上年同月相比，价格下降的城市有22个，上涨的城市有47个，持平的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为56.1%，最低为下降7.2%。

具体到北京楼盘，数据显示，4月，北京新建住宅价格环比上涨3%，同比上涨20.2%；二手住宅价格同比、环比分别上涨36.9和3.8%。

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二三线城市涨幅扩大

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月份房价数据时指出，房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。其中，北京、上海楼盘、广州楼盘、深圳楼盘四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。

对此现象，上海易居研究院总监严跃进分析称，相比此前深圳房价的持续上涨，4月份厦门楼盘和合肥房价显得较“高调”。一线城市的房价偏高，部分投资投机资金开始撤出一线城市，进而进入二线城市，这使得此类二线城市的价格涨幅开始超越一线城市。

对GDP增长贡献率提升

房地产行业带动效应大，前端影响到钢铁、水泥等原材料工业，后端影响着装修、家电等行业。国家统计局新闻发言人盛来运介绍，今年1－4月份，房地产市场保持回升态势，市场销售量和销售金额保持较快增长，房地产价格总体有所上涨，房地产投资在恢复性上涨。房地产的回升对经济稳定增长发挥了重要作用。一季度，房地产增长对GDP增长的贡献率提升。

盛来运认为，房地产行业仍会保持稳定发展。中国房地产行业走过了高速增长的阶段，但我国城镇化还有空间，改善性需求潜力大，房地产行业具有保持稳定增长的潜力。现在房地产调控政策并不是一味刺激，而是要改变以前靠行政手段调控房地产的情况，使调控回归市场，用市场化措施保障房地产发展。经过调整，房地产市场会更加健康。

京华时报记者郝少颖